1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.7%
宝塚市
28.2万円/㎡
前年比-19.4%
サークコート宝塚
兵庫県宝塚市栄町三丁目
/ 宝塚駅 徒歩9分
1995年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
3,632万円
42.4万円/㎡
1,747
3,004
4,260
5,517
AI査定結果
推定相場価格
3,632万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,004万円〜4,260万円
35.0万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月26日
サークコート宝塚
3,480万円（40.6万円/㎡）/ 5階 / 85.76㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 3,480万円 | 40.6万円 | 5階 | 85.76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 2,980万円 | 38.9万円 | 3階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,980万円 | 39.4万円 | 3階 | 75.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 2,580万円 | 33.7万円 | 2階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,770万円 | 36.2万円 | 2階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 2,699万円 | 35.3万円 | 2階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 2,780万円 | 36.3万円 | 2階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,680万円 | 35.0万円 | 2階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 38.9万円 | 8階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 37.6万円 | 2階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 41.5万円 | 8階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/03 | 3,299万円 | 43.0万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/12 | 3,380万円 | 44.0万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/26 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 2,098万円 | 31.2万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/08 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/18 | チェリーデ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 3,280万円 | 40.5万円 | 80.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/18 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,499万円 | 43.0万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、宝塚市では19.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は宝塚市の平均と比較して44%割高です。
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